上周长沙5盘齐开 开盘认购率为64%

略显凉意的“金九”，也带冷了“银十”!进入“银十”第二周，长沙供求关系发生转变，供过于求态势明显。

湖南中原研究中心数据显示，上周(10.7-10.13)长沙内五区新建商品住宅供应2845套、36.36万方，环比分别大涨3倍和2.2倍，新房供应迎来井喷。与之相反的是，开盘成交率持续低迷，上周5个住宅项目开盘，开盘成交率仅为64%。至此，长沙开盘去化已连续4周下滑至70%以下。

进入“银十”第二周，开发商加快入市跑量，刚需客户维持理性，长沙楼市整体呈现降温景象。据湖南中原数据统计，上周有保利中航城、中建悦和城、长燃润和天地、恒大御景天下、长房星珑湾5个住宅项目开盘，共推出房源890套，成交572套，成交率为64%。

10月10日和10月14日，保利中航城刚需和非刚需房源分别开盘，两次开盘共计推出住宅房源108套(洋房)，最终成交105套，成交率为97%，销售均价则为10000元/㎡。

10月14日上午10点半，小编来到保利中航城营销中心，发现有上百组客户正在进行非刚需开盘签到。现场一位沈女士告诉小编，自己是一家三口前来选房的，这次开盘有机会好好挑一挑。“保利中航城今天开盘仅有32套非刚需房源，不过我的中签序号是9号，可以选个好点的户型。我最想买的是2楼，不仅有大露台赠送，得房率高，均价也不到10000元/㎡。”

一旁的费先生也是看中了楼盘的性价比，他表示：保利中航城靠近省植物园和天际岭森林公园，环境不错，而且带枫树山小学学区，教育资源丰富。“9字头可以买森林洋房，可以说性价比很高了。虽然目前楼盘周边的交通还不算完善，距离地铁站也比较远，但南城未来的发展我还是比较看好。”

此外，上周除保利中航城开盘外，还有中建悦和城、长燃润和天地、恒大御景天下、长房星珑湾4个住宅项目开盘，其中中建悦和城、长燃润和天地开盘成交率较高，分别为93%、100%，去化情况较好。