近日国家对于房产税的征收已有了明确的规划

而国家财财政部部长肖捷也在《党的十九大报告辅导读本》明确未来的房地产税将按照房地产评估的估值来征收。那么在正式实行房产税的征收后，对于房地产评估行业又会带来哪些影响呢?

一、专业房地产评估与公众联系更加紧密,提升房地产评估业社会地位。

过去提到房地产评估，炒房与炒股一样，笔者就是个资深老股民。个股布局上，我的一贯作风就是提前埋伏潜力股，而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的票，例如：8月6号提示大家买入的腾信股份，次日直接涨停板，最高收益43%，对于30%以下的票，我不屑一顾!相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ，等待下波机会了，本周金股已经发布，公众平台(平锌论股)中自行看!人们首先想到的就是房屋买卖中介机构所口中的“免费评估”，这说明人们对专业房地产评估的了解很少。但现在房产税征收中明确指出“计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值”,这使得公众能够更多地接触到专业房地产评估机构,了解房地产评估的行业规范和业务操作流程,由此带来房地产评估业社会地位的提升。

二、为房地产评估业带来新业务。

由于房地产评估涉及的知识面十分广泛,随着公众对房地产评估业的深入熟悉,其业务领域可以首先在房地产中介领域取得较大突破,随后向资产评估、拍卖、金融资产经营、媒体发布等新领域扩张,从而推动房地产评估机构多元化发展。

三、促使评估结果更加合理,促进房地产业信息公开。

按照国际惯例,房产税评估会采用“片区评估”的方式开展,这将促使房地产评估结果更加合理。现阶段管理部门对单一房地产评估项目的评估结果对比审核的情况较少,大多数独立的评估项目中评估结果从表面上看是合理的,但倘若专业人员用其中某一个评估结果与其他评估人员或机构做出的区域内其它同类型房地产的评估结果进行比较后,就可能会感觉到某些评估结果之间是不符合客观规律的。通过房产税评估得到区域内的房地产评估结果能够对其它类型评估提供参考,有效避免房地产评估结果发生矛盾的情况。

4.督促评估机构自身发展,促使行业走向良性竞争。

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,采用“片区评估法”对房地产价值进行评估,对专业房地产评估机构的需求将会十分旺盛,需求的增大必然会带来人才和市场的竞争。也希望房地产评估机构能够借此契机提升行业吸引力,打造出一批信誉好、人员结构合理、技术过硬的房地产评估机构,促使房地产评估行业走向良性竞争。

未来房地产评估业将在房产税的征收中将起到举足轻重的作用，同时房产税的征收也给房地产评估行业带来了新的机遇和发展空间，对房地产评估行业未来的发展也起着非常重要的作用。