房产税新政 名下有多少房产就交多少税

最近国家统计局又表了态，大致的意思就是离房产税推出的时间不远了，很可能要提速了。要知道统计局跟房产税之间，本没有什么直接的关系，连他也出来说这个事，说明房产税真的离大家不远了。

其实，早在2010年，上海和重庆就出台过房产税的试点，只不过当时没起到什么作用，不仅没有替代财政收入，甚至连平抑房价的涨幅作用也没有起到。

就是因为当时上海和重庆，房产税的税负太轻，太过宽松了，所以才沦为了鸡肋，如果咱们国家房产税想要成功，那就得吸取之前的经验，估计税负不会太低。但也要考虑到咱们民生的问题，所以大概率是第一套自住的房屋，不会征收房产税，但是持有多套房屋的，会加大征收的税率，甚至是阶梯性的惩罚性的税率。

也就是说，如果你拥有3套以上的房子，很可能就会因为房产税一夜反贫。那么关于房产税呢，小编分享几个自己的看法。

首先，之前的房产税征收失败，信息不全也是很重要的一个原因。而现在不一样了，自从不动产登记实现全国联网以来，你名下有多少套房，在哪有房，每套房多大面积，都是一目了然的。所以说随着不动产登记的全国联网，房产税的征收确实要比以前容易多了。

其次，现在很多的城市，统统都把房产限售的时间规定在3-5年，其实，这是有学问的。因为这个房产税最早也要三年的时间才能出台这个细则，但在这个房产税出来之前，限售可以锁定一大帮要缴税的人，到时候可以无缝对接，相当的完美。

另外，从国际上的经验来看，房产税的征收都会按照房子的评估价来征税，所以说在房产税出来之前，会把房价控制在一定的区间范围之内，既不会暴涨也不会暴跌，因为下跌会直接影响到这个评估的价值，相对应的税也就会变少了。

那有人说:我就是不交税，能把我怎么样呢，总不会上门催缴吧。确实，一开始不能把你怎么样，但是会给你累加滞纳金，除非你房子永远不过户，否则就要把税收和滞纳金一起补齐。如果你还想卖房子，还想让子女继承你的房子，那只能去缴税补交滞纳金。

所以说，如果你是刚需自住，买一套是没有影响的，但要还想投资炒房就算了，因为房子的流动性本来就差，再加上未来有可能交高额的房产税的风险，到时候怕是你想卖也卖不出去了。