近年来澳大利亚的房产交易市场可谓是风生水起

据澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)的报告显示，2015-2016财年，海外人士对澳洲房产(包括商业和住宅)投资达1221亿澳元。长期以来，澳洲房地产市场走势强劲，一直都是备受追逐的投资热点。

宜居住

澳洲环境优美，气候怡人，墨尔本的城市绿化率更是高达40%， PM2.5指数常年在10以下，已连续7年被评为“全球最宜居城市”。不仅澳洲国内很少有对空气造成严重污染的工业企业，政府部门还采取种种措施控制空气污染，比如鼓励普通百姓电话举报周围有难闻气味或异常烟尘的企业。

据澳大利亚国内 《墨尔本规划》 ，至2025年墨尔本市常住人口将超过500万，需额外提供35万个工作岗位。墨尔本划出5个城市次级区域，预计墨尔本西南部和北部人口增长幅度最大，将迎来接近20万新居民。

近期澳洲总理换届选举，财政部长莫里森力排众人，成为了第30任澳洲总理。其曾在公开讲话时认可中国的经济发展对澳大利亚提供的巨大机遇，且长期以来对移民的态度是开明的，还时不时地站出来为移民说话。此举未来或对中澳关系产生较为积极的影响。

相对宽松的签证制度，加之稳定的社会治安、国际一流水准的教学质量、更加宽容更加多元的文化，以及对国际学生权益的全面保障，都是决定墨尔本成为华人赴澳置业的首选制胜法宝!

宜置业

年初以来，澳洲租房市场活跃，各大首府城市的租金上升。Domain 集团发布的租赁报告显示，2018年第一季度墨尔本别墅租金中位价上涨1.2%至每周430澳元，公寓租金上涨2.5%至410澳元。澳洲住房行业协会(HIA)出炉的报告表明，澳洲每年需要建造超过23万套住房(相当于保持最高开工记录)才能满足不断膨胀的住房需求。此外，官方数据显示，截至今年2月的12个月里，根据季度做了调整后，新住房的建筑审批水平从一年前的231690减少了3.2%至224200。未来持续增长的住房需求与不断下降的住房供应之间的矛盾将更加突出，而这将进一步推动澳洲房价、租金的上涨。

不仅如此，墨尔本市的房产空置率长期处于2% 左右，2018年初更是下降至1.4%，相比于中国内地30%的空置率，供给的严重不足，不仅预示着租金回报率进一步走高，也让投资者们对墨尔本的租房市场更有信心!

澳洲还是全球唯一一个持续27年保持经济正增长的发达国家(即使在全球经济危机期间)，而这一点，奠定了安全稳健的房产投资市场。作为世界第一类“高度透明”的房地产市场，拥有着完善的房地产法律和管理体系，保障购房者的利益。此外，澳洲房产产品本身还具备许多得天独厚的优势，以致被许多财富人士视为“必买”投资品，如永久产权、首付仅10%、精装交付、无房产税、无遗产税、销售面积为使用面积、空置率低等。

宜游学

将墨尔本作为自己置业澳洲的首选，一个非常重要的原因就是因为墨尔本的教育资源。作为澳大利亚旧都，墨尔本的人文底蕴并不输于悉尼，世界排名前50的高校、澳洲八大著名高校有两所在这里——墨尔本大学和莫纳什大学。此外，还有墨尔本皇家理工大学，迪肯大学，拉筹伯大学，斯威本科技大学和维多利亚大学等。

除了学术氛围浓厚外，这里有世界上最棒的艺术家，免费的文化盛宴。墨尔本喜剧节是世界三个最大的喜剧节之一，还有电影节，美食节，红酒节，艺术节等各种活动。墨尔本还是澳洲的体育中心，没有任何一个澳洲城市像墨尔本一样，每年举办这么多国内外大型体育比赛。