当前经济发展水平下 房价收入比已经严重失衡

本文的主人公是笔者夫人的小学、初中同学。巧合的是，她们都通过高考，均在南京这一座城市上大学，毕业后也都留在南京工作。因为这份机缘，平时她们的关系甚好，无话不谈，是生活中的好闺蜜。最近，这位闺蜜(姓张，本文称呼为张小姐)却犯愁了，事情是这样的：

张小姐生活在南京江宁区九龙湖区域，新房被限价，统计数据显示微跌，但二手房价跳空涨。据张小姐讲，2009年，她在江宁恒大绿洲以5700元/平米购买的精装房，面积90平米左右，二室二厅，总价51万元，如今这套房子单价上涨到3万元/平米，同户型成交总价近270万元。按理说，我们应该庆幸张小姐房子买的早，先不谈房子升值赚了多少，如今看来至少省掉200来万的购房成本。

但是，张小姐却高兴不起来。据她讲，现在父母让他们再生一个孩子。本来当时有第一个孩子时，感觉房间都比较拥挤，因为自己住一间，还有婆婆带孩子住一间，平时来客人都不敢留宿。现在如果再生一个孩子，孩子小的时候还好，随着孩子慢慢长大，也需要独立的房间，换一套三房成为他们当前要考虑的问题。双方家庭的经济条件不怎么好，老公的父母年岁已高，老公公长期生病。

现在即使她把六个钱包都用上，估计也只能凑个20万。可以算一笔账，现在张小姐所在的这个片区的次新房价格接近4万元/平米(无新房可售)，三房按照110平米计算，加上税费，预算450万是起码的。跟自己现在所住的房子总价270万比较，差价180万，自己手上的20万，简直就是个零头。所以，次新房是不敢考虑了，即使换同小区的房子，至少也要再加100万，面对上有老、下有小的张小姐家庭压力确是不小。

透过这个案例，我们可以看到，张小姐的住房价格9年时间涨了4倍多，看似住房增值，但这是张小姐唯一住房，自己要住的房子也就无所谓增值不增值。看到如今高涨的房价，作为刚改人群的张小姐的压力还是比较大的。可想而知，新购房人群的压力就更大。

住房作为人的必须品，收入与住房价格增长实际上已严重脱节。当前经济发展水平下，房价收入比已经严重失衡。

其中，南京2016年和2017年上涨了58%，其实按照我们的实际感受，房价应该还不止这个上涨幅度。

对于房价，作为一个普通市民，人微言轻，只是希望房价涨的慢一点，给更多一直在努力拼搏的年轻人以希望。如果高房价让80后压的踹不过气，让90后成为佛系，那么如何让即将成年的00后走上社会扛起建设大梁!