市场几乎没有时间回应新的降温措施

新加坡政府在周五推出最新一轮降温措施时于周五公布了敏感信息的做法，该措施于周四进行 - 几乎没有让市场有时间思考。

据新加坡商业评论报道，在一份报告中，Withers KhattarWong合伙人Kenneth Szeto表示公告应该在周五公布，以便在股市反应之前提供周末缓冲。

“买家和卖家本身在实施前几乎没有时间对公告做出反应，房地产推出展示公寓立即被淹，因为买家急于在午夜之前发布他们的销售选项以符合现行规定 - 要么支付更少的额外买家印花税(ABSD)或获得更高的量子房屋贷款，“他说。

“墨水在规则和规定上几乎没有干，而且通常附带的税务指南仍在编写中。对于参与持续交易的各方，有必要仔细研究新规则的影响，并与税务机关就如何影响正在进行的交易寻求必要的澄清。“

Szeto指出，修订后的住房贷款限额将首次购房者在购买时支付额外5%的现金首付款。

他预计这将“遏制买家对新房产和转售房产的需求，就像市场要价在连续四年持平或下跌后开始增加动力”。

到目前为止，最新一轮的ABSD加息幅度最大。Szeto认为，包括房地产开发商在内的企业实体应付的新的25%ABSD将降低开发商购买整体重建项目的兴趣。

“最近几个月，甚至在实施这些措施之前，已经发现新加坡的开发商在选址方面更具选择性，而且对投标价格更加保守，”他补充说。