恒大集团百亿元级别REITs产品落地 50个以上城市发布了住房租赁市场政策

近日，北京市相继出台了2018年城六区与通州区的义务教育阶段入学政策，海淀区、东城区的新购“学区房”登记入学都将受到限制!

市场也在猜测这种限制会到何种程度?除了北京，全国其他地方会跟进吗?

或许，对于孩子的教育我们一直努力错了方向。

北京的学区房真的凉了

海淀区：“自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。”也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。

丰台区：今年也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学，也就是“摇号入学”。

东城区：也着手限制新购“学区房”的登记入学，“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”

这一连串政策一出，就意味着很多北京老住户的房子将直接脱离学区房属性!

而且就算现在过户都晚了，跑完手续也就基本快过时间了。

北京政策会蔓延到全国吗?

学区房最大的风险不在房价，而在学区。

现在一年一政策，而政策的方向就是让教育和房产脱钩，现在政策已经很明显了。

或许你会抱着“眼下北京的政策不会蔓延到全国吧?”的侥幸，本君很抱歉地告诉你，别天真了。

未来“全面多校划片”政策是否会推行至全北京，甚至更大范围，这个答案是肯定的。

在“房住不炒”和“淡化学区房”这个大背景下，推进多校划片是大趋势。

其他地方没有完全推行多校划片政策的，基本也都属于箭在弦上，今年不发，明年也要发了!

北京的教育改革肯定是全国的方向，一旦北京的学区房凉了，那全国也就差不多了。

在小编看来，虽然不排除划片后，还有一些相对强势一些的“片区房”，但总体来说，房子逐渐回归居住属性，之前媒体热炒的“天价地下室”、“过道房”将会逐渐远离大家的视野。

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。